Här hittar du alla frågor och svar inför renoveringen av Hägern.
Mer information om renoveringen hittar du på projektets sida: Stamrenovering Hägern.
Boende under renoveringen
Hur stora är paviljongerna?
Varje paviljong är cirka 20 kvm invändig yta.
Kommer det finnas tvättmaskin i paviljongen?
Nej, men tvättstugorna i området kommer att vara i drift under hela perioden. När en tvättstuga renoveras finns den andra tillgänglig. Vi kommer gå igenom speciella behov individuellt med respektive hyresgäst.
Får vi som har husdjur bo i paviljongerna?
Ja.
Kommer jag behöva bo i paviljong under sommaren eller julen?
Nej. Under semesterperioden (fyra veckor) och under julen behöver ingen bo i paviljong.
Vad behöver jag ta med mig till paviljongen?
Information kommer vid ett senare tillfälle.
Om jag ordnar eget boende under tiden, betalar jag då hyran som vanligt?
Nej, om du själv ordnar boende under hela perioden som din lägenhet renoveras betalar du inte hyra till Strängnäs Bostads AB under den perioden.
Är bostadspaviljonger det enda alternativet?
Tillfälligt boende sker i bostadspaviljonger. Om du har möjlighet kan du också ordna eget boende under renoveringsperioden.
Vi kommer se över behovet och hitta lösningar om det finns särskilda skäl som gör att en hyresgäst inte kan bo i paviljong.
Flytt och magasinering
Kommer jag få hjälp att flytta eller tömma lägenheten?
Du får kartonger av oss och flyttfirma hjälper till att flytta möbler och kartonger till magasinering. Du behöver packa själv, men vi gör en behovsanalys för att se vilka som kan behöva extra hjälp.
Vem betalar för flyttfirma & magasinering?
Strängnäs Bostads AB står för kostnaden.
Vart kommer sakerna magasineras?
Det är ännu inte klart.
Kommer det finnas container om man vill slänga saker?
Vi ser över möjligheten att ordna en container. Information om när och hur kommer senare.
Renovering och åtgärder i lägenheterna
Kommer det vara badkar?
Nej, ny standard efter renovering blir dusch.
Blir det helkaklade badrum?
Nej, endast väggar kaklas.
Hur ser duschen ut? Blir det duschkabiner?
Nej, inga kabiner. Dusch direkt på golv.
Vad händer om jag nyligen renoverat eller gjort tillval i min lägenhet?
Alla tillval tas bort och ersätts med ny standard. Vi sparar det som går att använda.
Jag har nytt golv och toalett, kommer jag få behålla det?
Vi kommer spara det som går att använda.
Kommer det finnas eluttag i badrumsskåpet?
Ja, uttag kommer att finnas. Vi vet ännu in placeringen, det utreds fortfarande.
Kommer jag kunna ha en liten tvättmaskin i lägenheten?
Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.
Kommer ni att måla eller tapetsera väggarna?
Väggarna målas, inte tapetseras.
Kommer jag kunna välja kakel eller färger?
Ja, det kommer finnas olika kulörsättningskoncept att välja mellan. Du får mer information om vilka val du kan göra vid ett senare tillfälle.
Kommer fönster och dörrar att bytas?
Ja, alla fönster kommer bytas och även innerdörrar inklusive karmar. Balkongdörrar byts också.
Hur blir det med balkongerna?
De befintliga skivorna byts ut mot panel och balkongdörren byts ut.
Vad händer med väggar eller golv som redan är skadade?
Vi kommer reparera sådant som är skadat och det hanteras individuellt.
Blir det nya linoleummattor och hur behandlas dessa?
Ja, det blir nya linoleummattor. Skötselråd följer med.
Blir det någon skillnad på kyl och frys beroende på hur stor lägenhet man har?
Ja, det blir skillnad på kyl och frys beroende på hur stor lägenhet du har.
Har inte fläktarna bytts nyligen?
Det stämmer, men det kommer bli ett nytt ventilationssystem.
Standardhöjande åtgärder, hyra och förhandlingar
Vad är standardhöjande åtgärder?
Förhandling pågår fortfarande med Hyresgästföreningen.
Om jag har gjort tillval i min lägenhet, till exempel nya köksluckor, vad blir hyran då?
Alla tillval kommer tas bort och det blir en ny standard.
Vad kommer resultatet bli i Hyresnämnden?
Inga ärenden är skickade till Hyresnämnden. Förhandling pågår fortfarande med Hyresgästföreningen och inga medgivanden är påskrivna.
I det fall ärenden tas vidare till Hyresnämnden är det deras beslut huruvida fastighetsägaren får rätt eller ej. Vi kan inte säga vad resultatet blir.
När kommer hyresgästmedgivandena?
Målet är att alla ska ha fått sitt medgivande under vecka 44-45.
Hur stor blir hyreshöjningen?
Det vet vi ännu inte då förhandlingen med Hyresgästföreninen inte är klar.
Kan jag välja bort det som är standardhöjande?
Det går inte att välja bort de åtgärder som är standardhöjande utan man kan bara svara ja eller nej till hela renoveringen.
Om jag inte går med på de standardhöjande åtgärderna, ska jag skriva på medgivandet?
Medgivandet handlar om att ge tillträde till lägenheten för att vi ska kunna genomföra renoveringen. Det omfattar både nödvändiga underhållsåtgärder och de planerade standardhöjningarna.
Är det så att du svarar nej till renoveringen och inte ger ditt medgivande kan arbetet ändå komma att genomföras.
Ärendet kommer då att prövas hos Hyresnämnden som fattar beslut om renoveringen kommer genomföras eller inte.
Jag byter lägenhet i samband med renoveringen. Räknas det som att jag då blir ny hyresgäst och därmed inte får ta del av en eventuell hyrestrappa?
Om du byter till en annan lägenhet tecknas ett nytt hyresavtal, då gäller de villkor och den hyra som är kopplad till den nya lägenheten.
Om hyrestrappa kommer att tillämpas vid renoveringen är det något som vi informerar om när beslutet är fattat tillsammans med Hyresgästföreningen.
Den förhandlingen är ännu inte slutförd, därför kan vi inte svara på hur det kommer att se ut i det enskilda fallet.
Tvättstuga och förråd
Källarförråden, är de klassade som skyddsrum?
Det finns ett skyddsrum i fastigheten, och det kommer att bevaras.
Kommer tvättstugan flytta ut på gården under renoveringen?
Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.
Kommer det finnas grovtvätt eller fler torkskåp?
Det är ett önskemål som vi tar vidare till samrådsgruppen.
Vi som har hemtjänst – hur fungerar det med tvättstugan då?
En av tvättstugorna kommer alltid att vara i drift.
Behöver förråden tömmas?
Vissa förråd kan behöva tömmas. Behöver ditt förråd tömmas kontaktar vi dig.
Vad händer med förråd där hyresgäster flyttat för länge sedan? Kan Strängnäs Bostads AB tömma dessa förråd?
Enligt lag måste Strängnäs Bostads AB vänta sex månader innan förråden får tömmas.
Övrigt
Vart kommer postboxarna sättas upp?
Placeringen är ännu inte bestämd, men det kommer inte påverka framkomlighet för exempelvis rullatorer. Får postboxarna inte plats i trapphus kommer vi att titta på andra lösningar.
Behöver vi flytta våra bilar under renoveringen?
Vi vet ännu inte det i dagsläget, ifall det behövs kommer det aviseras om det i god tid.
Kan gamla soprummet göras om till ett utrymme för rullatorer?
Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.
Hur går tidplanen ihop om varje trapphus ska renoveras i 10 veckor?
Det är en parallell flytt – när man börjar i ett hus får det första trapphuset flytta i paviljongerna, och efter tre veckor är det dags för nästa trapphus att flytta.
Kommer det nya ventilationssystemet ersätta de nuvarande fläktarna?
Ja, även om fläktarna är bytta kommer ett nytt ventilationssystem installeras.
Får vi inbokade tider för personliga möten?
Alla hyresgäster kommer att få utskick med tider för sina individuella möten.