Frågor och svar inför renovering av Hägern

Här hittar du alla frågor och svar inför renoveringen av Hägern.

Mer information om renoveringen hittar du på projektets sida: Stamrenovering Hägern.

Boende under renoveringen

Varje paviljong är cirka 20 kvm invändig yta.

Nej, men tvättstugorna i området kommer att vara i drift under hela perioden. När en tvättstuga renoveras finns den andra tillgänglig. Vi kommer gå igenom speciella behov individuellt med respektive hyresgäst.

Ja.

Nej. Under semesterperioden (fyra veckor) och under julen behöver ingen bo i paviljong.

Detta ingår i paviljongen

Sovrum

  • Sängar med madrasser, nytt madrasskydd
  • Litet nattduksbord
  • Hög garderob
  • Mörkläggningsgardin/persienn i sovrumsfönster
  • Kök
  • Matbord och fyra stolar
  • Byrå med tre lådor
  • TV
  • Microvågsugn
  • Kyl/frys
  • Spis med ugn
  • Bredbandsuttag med gratis bredband, tjänstefördelare och datakabel

Hall

  • Skohylla
  • Krokrak med fem krokar för ytterkläder
  • Spegel

Badrum

  • Toalett
  • Handfat
  • Liten hylla på hjul för badrumsprodukter
  • Duschkabin

Detta behöver du ta med dig:

  • Kläder och hygienartiklar
  • Sänglakan, täcke och kuddar
  • Handdukar
  • Tallrikar, bestick, glas med mera
  • Matlagningsutrustning (kastruller med mera)
  • Kaffebryggare, vattenkokare med mera
  • Diskmedel
  • Rengöringsmedel och städutrustning som till exempel dammsugare och golvmopp
  • Påsar för källsorteringsavfall
  • Toalettpapper
  • Egen router för trådlös bredbandsuppkoppling (och dator om du har en)
  • Dina värdesaker som exempelvis smycken
  • Övrigt som du kan tänkas behöva under renoveringstiden

Ta med dig allt du behöver

Tänk gärna på att packa ned och ta med dig allt du kan behöva under tiden som du bor i din tillfälliga bostadspaviljong. Du kommer inte ha möjlighet att komma åt de saker som du lämnar kvar i lägenheten då de magasineras externt.

Nej, om du själv ordnar boende under hela perioden som din lägenhet renoveras betalar du inte hyra till Strängnäs Bostads AB för den perioden.

Tillfälligt boende sker i bostadspaviljonger. Om du har möjlighet kan du också ordna eget boende under renoveringsperioden.

Vi kommer se över behovet och hitta lösningar om det finns särskilda skäl som gör att en hyresgäst inte kan bo i paviljong.

I bostadspaviljongen kommer du att ha fortsatt tillgång till internet och TV. Såhär fungerar det.
Ett kostnadsfritt bredband kommer att finnas tillgängligt i din bostadspaviljong (Bredband 1000/1000 från Tele2). För trådlös surf via Wifi, ta med dig din befintliga router och anslut denna till tjänstefördelaren i paviljongen.

Vill du fortsatt se på grundutbudet av TV-kanaler som vi erbjuder kostnadsfritt? Gör såhär:

  • Ta med befintlig IPTV-box och anslut den till någon av LAN-portarna i tjänstefördelaren som finns i bostadspaviljongen. Tjänstefördelaren ska stanna kvar i paviljongen när du flyttar in i din nyrenoverade lägenhet.
  • Har du idag ingen IPTV-box behöver du beställa ett kostnadsfritt abonnemang med tillhörande IPTV-box från kundservice för gruppavtal på telefon 0775-17 17 20. Beställning av IPTV-box behöver göras i god tid innan du flyttar in i din paviljong.
  • Har du TV från annan leverantör än Tele2, så tar du med dig den hårdvara du har fått från din nuvarande leverantör.

Streama kostnadsfritt med Tele2 Play

Som hyresgäst hos Strängnäs Bostads AB har du kostnadsfritt tillgång till streamingtjänsten Tele2 Play Grund, där du kan streama tv via dator, surfplatta eller mobil. Du behöver registrera dig för att använda tjänsten.

Läs mer om hur det fungerar på:
www.strangnasbostadsab.se/tele2-play

Om du hittar något som behöver felanmälas i din bostadspaviljong gör du det som vanligt via Mina sidor. Du kan även ringa våra kundservice som tar emot din felanmälan när vi har öppet.

Våra öppettider hittar du på:
www.strangnasbostadsab.se/kontakt

Akuta ärenden

Om du behöver anmäla ett akut fel eller störningar när vi har stängt kontaktar du vår jour.

Om du kontaktar vår jour och det visar sig att ärendet inte är akut eller felet beror på handhavandefel eller orsakats av dig som hyresgäst kan du bli debiterad för kostnaden av utryckningen. Vi rekommenderar därför att du alltid gör en enkel kontroll innan du kontaktar jouren eller inväntar öppettider för ordinarie felanmälan om felet inte är akut.

Flytt och magasinering

Du får kartonger av oss och flyttfirma hjälper till att flytta möbler och kartonger till magasinering. Du behöver packa själv, men vi gör en behovsanalys för att se vilka som kan behöva extra hjälp.

Inför renoveringen får du flyttkartonger av oss. Dessa får du i samband med att vi genomför inventering av din lägenhet.

Antalet kartonger beror på hur stor lägenheten du har:

  • 1 rok – 5 kartonger
  • 2 rok – 7 kartonger
  • 3 rok – 10 kartonger
  • 4 rok – 12 kartonger

Strängnäs Bostads AB står för kostnaden.

Vår entreprenör Byggnadsfirma G Insulander ansvarar för den externa magasineringen av ditt bohag (dina saker och möbler). Bohaget flyttas och magasineras av extern flyttfirma.

Vid en flytt är det ett bra tillfälle att rensa. Kanske är det något du tänkt göra? Då finns det ett par saker att tänka på:

  • I miljörummet får du endast slänga förpackningar, matavfall och restavfall. Större saker som möbler, mattor och madrasser hör inte hemma i miljörummet. Det ansvarar du själv för att lämna på en av kommunens återvinningscentraler.
  • Det är inte tillåtet att slänga saker i entreprenörens containrar. Lämna inte heller saker utanför huset eller i trapphuset.

Renovering och åtgärder i lägenheterna

Nej, ny standard efter renovering blir dusch.

Nej, endast väggar kaklas.

Nej, inga kabiner. Dusch direkt på golv.

Alla tillval tas bort och ersätts med ny standard. Vi sparar det som går att använda.

Vi kommer spara det som går att använda.

Ja, uttag kommer att finnas. Vi vet ännu in placeringen, det utreds fortfarande.

Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.

Väggarna målas, inte tapetseras.

Ja, det kommer finnas olika kulörsättningskoncept att välja mellan. Du får mer information om vilka val du kan göra vid ett senare tillfälle.

Ja, alla fönster kommer bytas och även innerdörrar inklusive karmar. Balkongdörrar byts också.

De befintliga skivorna byts ut mot panel och balkongdörren byts ut.

Vi kommer reparera sådant som är skadat och det hanteras individuellt.

Ja, det blir nya linoleummattor. Skötselråd följer med.

Ja, det blir skillnad på kyl och frys beroende på hur stor lägenhet du har.

Det stämmer, men det kommer bli ett nytt ventilationssystem.

Standardhöjande åtgärder, hyra och förhandlingar

Förhandling pågår fortfarande med Hyresgästföreningen.

Alla tillval kommer tas bort och det blir en ny standard.

Inga ärenden är skickade till Hyresnämnden. Förhandling pågår fortfarande med Hyresgästföreningen och inga medgivanden är påskrivna.

I det fall ärenden tas vidare till Hyresnämnden är det deras beslut huruvida fastighetsägaren får rätt eller ej. Vi kan inte säga vad resultatet blir.

Målet är att alla ska ha fått sitt medgivande under vecka 44-45.

Det vet vi ännu inte då förhandlingen med Hyresgästföreninen inte är klar.

Det går inte att välja bort de åtgärder som är standardhöjande utan man kan bara svara ja eller nej till hela renoveringen.

Medgivandet handlar om att ge tillträde till lägenheten för att vi ska kunna genomföra renoveringen. Det omfattar både nödvändiga underhållsåtgärder och de planerade standardhöjningarna.

Är det så att du svarar nej till renoveringen och inte ger ditt medgivande kan arbetet ändå komma att genomföras.

Ärendet kommer då att prövas hos Hyresnämnden som fattar beslut om renoveringen kommer genomföras eller inte.

Om du byter till en annan lägenhet tecknas ett nytt hyresavtal, då gäller de villkor och den hyra som är kopplad till den nya lägenheten.

Om hyrestrappa kommer att tillämpas vid renoveringen är det något som vi informerar om när beslutet är fattat tillsammans med Hyresgästföreningen.

Den förhandlingen är ännu inte slutförd, därför kan vi inte svara på hur det kommer att se ut i det enskilda fallet.

Tvättstuga och förråd

Det finns ett skyddsrum i fastigheten, och det kommer att bevaras.

Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.

Det är ett önskemål som vi tar vidare till samrådsgruppen.

En av tvättstugorna kommer alltid att vara i drift.

Vissa förråd kan behöva tömmas. Behöver ditt förråd tömmas kontaktar vi dig.

Enligt lag måste Strängnäs Bostads AB vänta sex månader innan förråden får tömmas.

Övrigt

Postboxarna kommer vi att sätta upp på gaveln utanför miljörummet. I bilden ser du placeringen.

Karta över Hägern

Vi vet ännu inte det i dagsläget, ifall det behövs kommer det aviseras om det i god tid.

Det utreds just nu och vi tar med oss frågan.

Det är en parallell flytt – när man börjar i ett hus får det första trapphuset flytta i paviljongerna, och efter tre veckor är det dags för nästa trapphus att flytta.

Ja, även om fläktarna är bytta kommer ett nytt ventilationssystem installeras.